新竹高鐵

竹北高鐵特區(qū)多高資產(chǎn)族群置產(chǎn)，口袋深、壓力小，消費(fèi)者想趁奢侈稅撿便宜機(jī)會較小。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】新竹高鐵通車後，為新竹科學(xué)園區(qū)開啟快速串連全臺的通道，高鐵特區(qū)為竹北重點(diǎn)規(guī)劃重劃區(qū)，全區(qū)綠覆率、公設(shè)比高，住宅、商業(yè)、車站、產(chǎn)業(yè)專區(qū)規(guī)劃健全，吸引竹科高階白領(lǐng)在此置產(chǎn)。臺灣房屋竹北高鐵直營店業(yè)務(wù)副總林合湧表示，儘管目前房市遭受奢侈稅打擊市場信心，但竹北高鐵特區(qū)多高資產(chǎn)族群置產(chǎn)，口袋深、壓力小，消費(fèi)者想趁奢侈稅撿便宜機(jī)會較小。

竹北高鐵特區(qū)以高鐵站為中心，車站周邊與北側(cè)規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，東側(cè)則為「生物醫(yī)學(xué)園區(qū)」與未開發(fā)住宅區(qū)塊，西側(cè)因距縣治重劃區(qū)較近，且有高速公路交流道交通便利性，生活機(jī)能尚可接受，為目前開發(fā)商主力開發(fā)區(qū)段。

此區(qū)段以文興路為主要道路串穿東西兩側(cè)，連接高鐵站與縣治重劃區(qū)，北側(cè)為光明六路，南側(cè)則為興隆路。林合湧表示，高鐵特區(qū)規(guī)劃完整，綠覆率高，光是這個區(qū)段就有中央公園、物理公園、迷宮公園、生態(tài)公園等大小公園共16座公園，六家一街、六家七路有綠帶規(guī)劃，住家周邊可說是綠意盎然，有別一般城市景觀。

因高鐵特區(qū)商務(wù)使用性高，且距臺北車站僅需半小時(shí)車程，開發(fā)至今有越來越多園區(qū)高階白領(lǐng)階層搬遷至此。林合湧指出，多數(shù)客戶皆是把原本位於竹科周邊別墅賣掉，換屋至此，一來可享交通便利性，此外，本區(qū)段也常有同公司高階主管喜好住進(jìn)同1社區(qū)的現(xiàn)象。

高鐵特區(qū)多高資產(chǎn)族群換屋，住宅產(chǎn)品也多以中大坪數(shù)住家為主，一般成屋坪數(shù)規(guī)劃多為60~85坪，每坪行情20~25萬元，總價(jià)1200~1500萬元。至於，興隆路沿線產(chǎn)品則因有河岸景觀，坪數(shù)規(guī)劃70~110坪，行情多在30萬以上，總價(jià)多在2000~2700萬間，預(yù)售案開價(jià)則在35~40萬間。此外，高鐵車站旁也有少部份商務(wù)套房、工作室產(chǎn)品，坪數(shù)規(guī)劃20~40坪，每坪行情約21~22萬元，總價(jià)僅400~600萬元。